AqariVerify

دليل السيناريو التجريبي

«حي 250 مسكن عدل بالمنصورة، تلمسان» — من يناير 2024 إلى سبتمبر 2026
تسجيل الدخول
بيانات تخييلية بالكامل (الأشخاص والأرقام الوطنية والعقارات). كلمة مرور كل الحسابات Passw0rd!. للعرض والتدريب فقط — احذف هذا الملف وحسابات الديمو قبل أي استعمال حقيقي.

القصة في فقرة

أنجزت وكالة عدل مشروع 250 مسكناً بصيغة «بيع بالإيجار» في المنصورة، وسجّلت مستفيديها في قائمة اسمية، وأنشأت البلدية دفاترهم العائلية. سُلّمت الوحدات في يناير 2025 لكريم بن سعيد ومحمد حجّاج. بعد أشهر انتقل كريم إلى وهران وترك مسكنه ليوسف بوزيان بلا أي عقد، لأن القانون يمنع تأجير مسكن «بيع بالإيجار» قبل انتقال ملكيته. تقاطع مؤشران مستقلان: طلب يوسف شهادة إقامة في وحدة كريم، ثم دفعه فواتير الغاز والكهرباء عن الوحدة عدة فترات. فتح المنبّه ملفَّي تدقيق أكّدهما المدقق بقرار بشري، وأنهت عدل إسناد كريم. وبالتوازي تسير حالات سليمة: عقد إيجار موثَّق لشقة خاصة، ووحدة OPGI، ومستفيد يستضيف ابن أخيه بشهادة إيواء.

الحسابات

اسم المستخدمالدورالاسمما يفعله
adminsuper_adminمدير النظامإدارة الحسابات وكل الصفحات
registryland_registryالمحافظة العقارية — تلمسانتسجيل الأشخاص والعقارات والعلاقات والتحقق المركزي
communecommuneموظف البلديةالدفاتر العائلية ووثائق الإقامة
aadl_demoaadlوكالة عدلالمشروع السكني والقائمة الاسمية والإسناد (عدل فقط)
opgi_demoopgiديوان OPGIالقائمة الاسمية ووحدات OPGI (OPGI فقط)
notary_hamidinotaryالأستاذ حميدي — موثّقتسجيل عقود الإيجار (يرى عقوده فقط)
notarynotaryمكتب توثيق (حساب عام)حساب موثّق ثانٍ بلا عقود
utility_demoutilityهيئة فواتير الغاز والكهرباءتسجيل الفواتير والاطلاع على المؤشرات
investigation_demoinvestigationمسؤول التدقيققرارات الحالات والمؤشرات
abdelkader_bcitizenعبد القادر بلقاسم (مالك)تحليل مسوّدة عقده
amal_toubalcitizenأمال طوبال (مستأجرة)تحليل عقد التجديد
sofiane_hcitizenسفيان حجّاجحساب مواطن بلا نشاط
citizen_democitizenمواطن تجريبيجرّب فيه «املأ مثالاً تجريبياً»

الخطوات بالتسلسل

ادخل بالحساب المذكور وافتح الصفحة لترى النتيجة. كل ما في القاعدة نتج عن هذه الخطوات نفسها عبر الواجهة، بتواريخ القصة.

#التاريخالحسابالصفحةما حدثما ستراه / تتحقق منه
1يناير 2024adminusers.phpأنشأ المدير حسابات الأطراف (الموثّق حميدي، أمال، عبد القادر، سفيان).4 حسابات جديدة بكلمة المرور الافتراضية.
2يناير 2024registrypersons.phpسجّلت المحافظة العقارية 18 شخصاً بأرقامهم الوطنية.جرّب رقماً مكرراً أو أقل من 18 رقماً: يُرفض.
3فبراير 2024aadl_demoaadl-lists.phpأنشأت عدل قائمة «بيع بالإيجار» لـ250 وحدة بمدة 300 شهر تبدأ 2025-01-12.تاريخ النهاية يُحسب من مدخلاتك: 2050-01-12 (لا مدة افتراضية).
4فبراير 2024aadl_demohousing-projects.phpأنشأت المشروع AADL-TLM-250 والعمارتين A وB وأربع وحدات.وحدة مكرّرة في الموضع نفسه تُرفض.
5مارس–مايو 2024aadl_demonamed-list.phpفتحت قائمة اسمية وسجّلت 7 مستفيدين بالرقم الوطني دون عقار.تسجيل الشخص مرتين يُرفض.
6يونيو 2024communefamily-book.phpأنشأت البلدية دفتري بن سعيد وحجّاج بأفرادهما.6 أفراد في دفترين.
7يناير 2025registryproperty-edit.phpسجّلت 3 عقارات عدل (PRP-13-000001 و…02 و…05) بصيغة «بيع بالإيجار» ولم تنتقل ملكيتها.مالك غير مسجّل في «الأشخاص» يُرفض. هذان الحقلان هما ما يستند إليه منع الإيجار لاحقاً.
812 يناير 2025aadl_demohousing-units.phpأسندت الوحدتين إلى كريم ومحمد وربطتهما بسجلّ العقارات؛ ثم ربطت القائمة الاسمية وسحبت غربي.لا مستفيد بوحدتين ولا وحدة بمستفيدين. الحالات: مربوط · مسجّل · منسحب.
9فبراير 2025communeresidence-documents.phpأصدرت البلدية 4 شهادات إقامة وبطاقة إقامة لأسرتي كريم ومحمد.كلها «صادرة» لأن أصحابها مستفيدون أو من دفتر عائلي.
10مارس 2025abdelkader_bai-analyze.phpحلّل عبد القادر مسوّدة عقده (بنود تعسفية) فحصل على نتيجة حمراء ودرجة 0، ثم صحّحها فبلغت 92.افتح تحليليه من «تحليلاتي السابقة» وقارن الرصد.
11مارس 2025notary_hamidicontract-create.phpسجّل الموثّق عقد أمال (RENT-2025-000001)، ثم رُفض عقد متداخل لرشيد على الشقة نفسها.جرّب «فحص مسبق» لعقد متداخل: RED — ممنوع.
12مايو–يونيو 2025opgi_demonamed-list.phpفتح OPGI قائمته وربط سمير بوحدة PRP-13-000004 وسجّل الوحدة في وحدات OPGI.حساب OPGI لا يرى عقارات عدل، وحساب عدل لا يرى عقارات OPGI.
1320 يوليو 2025notary_hamidicontract-create.phpحاول كريم تسجيل عقد إيجار على مسكنه لدى الموثّق فمُنع.RED: بيع بالإيجار قبل انتقال الملكية (المرسوم 01-105 المعدّل).
148 سبتمبر 2025registryverify.phpأجرت المحافظة تحققاً مركزياً: كريم مستفيد (مطابق)، ويوسف ليس كذلك.في «سجلّ طلبات التحقق» نتيجتان، الثانية غير مطابقة مع إشعار.
1510 سبتمبر 2025communeresidence-documents.phpطلب يوسف شهادة إقامة في وحدة كريم فرُفضت وفُتحت حالة تدقيق INV-250910-7C6DBC.لا اتهام آلي: مؤشر يستوجب التدقيق فقط.
16يناير 2026utility_demoutility-payments.phpسجّلت الهيئة فواتير الغاز والكهرباء لثلاث فترات (أكتوبر–ديسمبر 2025) بيد يوسف.مؤشر «عالٍ» على PRP-13-000001 وحالة تدقيق تلقائية INV-260105-35E7F9. أمال مخوَّلة (عقد مسجّل)، وليلى بالاسم مخوَّلة بدليل ضعيف، والوحدة بلا مالك «غير محقَّقة».
17يناير–مارس 2026investigation_demoinvestigation.phpاستعرض المدقق الحالتين وأكّدهما بقرار بشري (2 مارس)، ثم أُغلقتا (20 مارس).لاحظ تسلسل الحالات: جديدة ← قيد المراجعة ← (معلومات) ← تأكيد ← إغلاق.
1815 مارس 2026aadl_demohousing-units.phpأنهت عدل إسناد كريم بسبب الغش المكتشف وسحبته من القائمة الاسمية.تعود الوحدة A-3-12 شاغرة ويصير كريم «منسحباً».
19مارس 2026amal_toubalai-analyze.phpحلّلت أمال عقد التجديد قبل توقيعه: بلا مخالفات مع ثغرات يسيرة (درجة 80).ثم سجّل الموثّق التجديد RENT-2026-000001 (20 مارس).
2010–14 أبريل 2026communeresidence-documents.phpاستضاف محمد ابن أخيه سفيان: الطلب «قيد المراجعة» (مسكن عدل ومُؤوى من خارج الأسرة) ثم اعتمده الموظف.هذه المراجعة معيار إرشادي للمنصة لا نصّ قانوني.
212 سبتمبر 2026utility_demoutility-payments.phpاستوردت الهيئة ملف CSV لفواتير 2026: 29 سطراً وتعذّر سطر بعقار مجهول.فواتير سفيان «مخوَّلة» بفضل شهادة الإيواء، ومؤشر PRP-13-000001 بلغ 11 فترة.
2210 سبتمبر 2026investigation_demoutility-flags.phpحفظ المدقق مؤشراً ضعيفاً (دافع بالاسم فقط في مسكن حجّاج) بعد الاطلاع.المؤشر القوي يبقى «مُحالاً».

الشخصيات

الاسمالرقم الوطني (تخييلي)دوره في القصة
كريم بن سعيد119841300000000101مستفيد عدل (الوحدة A-3-12) — ينتقل إلى وهران ويؤجّر مسكنه خارج القانون
نادية قدّي219871300000000102زوجة كريم
ياسين بن سعيد120121300000000103ابن كريم
محمد حجّاج119791300000000201مستفيد عدل (الوحدة A-2-7) — يقيم فيها فعلاً
فاطمة الزهراء بن عمر219821300000000202زوجة محمد
أمين حجّاج120091300000000203ابن محمد
سفيان حجّاج119981300000000204ابن أخي محمد — يُقيَّد بشهادة إيواء
عبد القادر بلقاسم119651300000000301مالك شقة خاصة
أمال طوبال219931300000000302مستأجرة الشقة بعقد موثَّق
رشيد زرقان119901300000000303طالب عقد متداخل (يُرفض)
يوسف بوزيان119911300000000401يقيم في وحدة كريم بلا أي سند
سمير قدّة119751300000000501مستفيد OPGI (سكن عمومي إيجاري)
ليلى زيتوني219801300000000502زوجة سمير
عمر بن يحيى119861300000000601مسجّل في قائمة عدل ينتظر
هاجر سعداوي219901300000000602مسجّلة في قائمة عدل تنتظر
مراد بلحاج119811300000000603مسجّل ينتظر
سهام مزيان219891300000000604مسجّلة تنتظر
إسماعيل غربي119771300000000605سُجّل ثم انسحب

العقارات

المرجعالوصفالمالك/المستفيد
PRP-13-000001وحدة عدل A-3-12 (بيع بالإيجار، لم تنتقل ملكيتها)كريم بن سعيد
PRP-13-000002وحدة عدل A-2-7 (بيع بالإيجار، لم تنتقل ملكيتها)محمد حجّاج
PRP-13-000003شقة F3 خاصة — وسط تلمسانعبد القادر بلقاسم
PRP-13-000004وحدة OPGI — حي بودغنسمير قدّة
PRP-13-000005وحدة عدل A-3-13 شاغرة (بلا مالك)—

جرّب بنفسك

  1. سجّل شخصاً جديداً برقم من 17 رقماً ثم من 18 (حساب registry).
  2. أنشئ عقد إيجار جديداً على PRP-13-000003 بتاريخ يتقاطع مع 2026-04-01 (حساب notary_hamidi) ولاحظ المنع.
  3. ادخل بحساب aadl_demo وحاول ربط مستفيد بعقار من OPGI: يُرفض.
  4. ادخل بحساب notary وتأكد أنه لا يرى عقود notary_hamidi ولا العقارات.
  5. سجّل فاتورة جديدة لـPRP-13-000001 باسم مختلف بلا رقم وطني: مؤشر ضعيف لا يفتح حالة.
  6. في ai-analyze اضغط «املأ مثالاً تجريبياً» ثم حلّل.

في كل صفحة إدخال صندوق «دليل التعبئة» القابل للطيّ يشرح الحقول. الأرقام الوطنية 18 رقماً بلا فراغات.